Subsidies en fiscale aftrekposten 
Indien u duurzaam verbouwt en na de verbouwing energie bespaart, dan kan het zijn dat uw gemeente u hiervoor beloont met subsidie. Neem hierover contact op met de gemeente. Ook voor de verbouwing van een monumentale woning of het aanpassen van een woning voor gehandicapten of senioren, kan subsidie worden aangevraagd.

Subsidie voor rijksmonument
Als u eigenaar bent van een rijksmonumentenpand kunt u wellicht een deel van de verbouwingskosten aftrekken. U kunt namelijk kosten aftrekken voor het vervangen of repareren van onderdelen van uw rijksmonumentenpand. Wel geldt hiervoor een aantal voorwaarden.

De aftrek geldt bijvoorbeeld alleen voor rijksmonumentenpanden, dus niet voor gemeentelijke of provinciale monumenten of panden die deel uitmaken van een beschermd dorps- of stadsgezicht. Als u van plan bent werkzaamheden aan uw rijksmonumentenpand uit te voeren, kunt u de belastingdienst vragen om vooraf vast te stellen welke kosten aftrekbaar zijn. U kunt kosten uitsluitend aftrekken als het gaat om onderhoudskosten waarmee u uw pand in bruikbare staat houdt.

Taxateur belastingdienst
Een taxateur van de belastingdienst wil in veel gevallen de oude situatie bekijken. Verstuur uw verzoek daarom minimaal 10 weken voordat u met werkzaamheden begint. De taxateur stelt vast welke werkzaamheden vallen onder onderhoud - die u dus kunt aftrekken - en welke onder verbeteringen of veranderingen. Als u een subsidie of een vergoeding krijgt voor de verbouwing, dan moet u deze subsidie van de onderhoudskosten aftrekken.

Verzoek subsidie voor verbouwing
Voor het verzoek heeft u een zogenoemd restauratieplan nodig. Stuur met het verzoek de volgende bijlagen mee:

• de begroting van de totale kosten, gespecificeerd naar hoeveelheden, arbeidsuren en materialen;
• de bouwtekeningen van de bestaande en de nieuwe situatie;
• een uitgebreide omschrijving van de werkzaamheden.

Binnen 10 weken nadat u uw verzoek hebt ingediend, ontvangt u een beslissing over de hoogte van het bedrag dat u kunt aftrekken. De belastingdienst kan achteraf controleren of de restauratie volgens het restauratieplan is uitgevoerd. Voor meer informatie kunt u uiteraard terecht bij de belastingdienst.

Gehandicapten
Gehandicapten kunnen bij een verbouwing een beroep doen op de Wet Voorzieningen Gehandicapten. De regels waar uw verbouwing aan moet voldoen om voor deze wet in aanmerking te komen, verschilt per gemeente. Indien u meer wilt weten, kunt u dan ook het beste contact opnemen met uw gemeente.

BTW
Momenteel geldt een verlaagd BTW-tarief voor stuc- en schilderwerk aan particuliere woningen ouder dan 15 jaar. Dit verlaagde BTW-tarief van stucadoors en schilders blijft in ieder geval bestaan tot 1 januari 2011. Met particuliere woningen worden panden bedoeld die bestemd zijn voor permanente particuliere bewoning. Zo geldt het verlaagde BTW-tarief bijvoorbeeld niet voor een garage. Een schilder of stucadoor heeft een schriftelijke verklaring nodig van zijn opdrachtgever dat de woning inderdaad ouder is dan 15 jaar.