Financiëring
Uiteraard zijn er verschillende manieren om een verbouwing te financiëren. U kunt er voor kiezen om uw verbouwing te betalen met eigen middelen. Dit lijkt verstandig, maar vergis u niet. De rente op een hypotheek of lening is immers aftrekbaar van de belasting.

Lening
Een lening is vooral verstandig wanneer u van plan bent snel af te lossen. Als het rendement over uw spaargeld lager is dan de rente die over een lening moet worden betaald, zoals bij een gewone spaarrekening, dan kunt u beter spaargeld gebruiken. Een lening is een slimme zet als u met uw spaargeld meer rendement maakt, bijvoorbeeld door beleggen in aandelen.

Hypotheek
Zeker wanneer u uw huidige woning al een tijd in bezit heeft, kan het flink in waarde gestegen zijn en is er dus sprake van overwaarde. In dat geval zijn hypotheekverstrekkers vaak bereid uw hypotheek te verhogen. Daarmee is de aftrek in box 1 vergroot. Het enige nadeel is dat u weer taxatie- en notariskosten heeft. Rente op een (hypotheek)lening is alleen aftrekbaar wanneer u kunt aantonen dat het geleende geld rechtstreeks is gebruikt voor de verbouwing of aankoop van een eigen woning. De kosten van de verbouwing of aankoop moet u kunnen aantonen met nota's en kassabonnen.

Tweede hypotheek
De tweede hypotheek is een extra lening op hetzelfde onderpand. Meestal bestaat er volledige vrijheid in de keuze van hypotheekvorm en  rentesoort. Een nadeel van het afsluiten van een tweede hypotheek is dat het nogal wat geld en tijd kost. Er komen bij een tweede hypotheek taxatie- en notariskosten bij, er moet een taxatierapport worden opgesteld, enzovoorts. Uiteraard blijft de eerste hypotheek ook gewoon staan. Neem dus geen tweede hypotheek wanneer het om een relatief klein bedrag gaat. Een tweede hypotheek is vaak wel de voordeligste manier om een verbouwing te financiëren. De hypotheekrente is lager dan de rente voor een persoonlijke lening.